这笔分录对当期的利润是没有影响的，因为这笔分录借贷方均为损益类科目，一借一贷，相互抵销了。
总结：此类题目核算要注意三点：
（1）转换日的处理特点；
（2）取得的收入、结转的成本通过“其他业务收入”、“其他业务成本”科目核算；
（3）由于采用公允价值模式后续计量，处置时要将投资性房地产持有过程中累计产生的公允价值变动损益转入“其他业务收入”科目。

5、投资性房地产的处置
需要注意的要点：
处置涉及到的收入和成本分别通过“其他业务收入”和“其他业务成本”科目来核算。
1.自用房地产转换为投资性房地产，采用以公允价值模式进行后续计量的，转换时若产生资本公积――其他资本公积，则处置时应将资本公积转入“其他业务收入”科目。
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产，持有过程中产生的公允价值变动损益累计额在处置时应转入“其他业务收入”科目。
【例5－7】甲公司将其出租的一栋写字楼确认为投资性房地产。租赁期满后，甲公司将该栋写字楼出售给乙公司，合同价款为300 000 000元，乙公司已用银行存款付清。
（1）假设这栋写字楼原采用成本模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为280 000 000元，已计提折旧30 000 000元。

甲公司的账务处理如下：
借：银行存款　　　　　　　　　　300 000 000
贷：其他业务收入　　　　　　　　300 000 000
借：其他业务成本　　　　　　　　　　　　　　250 000 000
投资性房地产累计折旧（摊销）　　　　　 　30 000 000
贷：投资性房地产－－××写字楼　　　　　280 000 000
（2）假设这栋写字楼原采用公允价值模式计量。出售时，该栋写字楼的成本为210 000 000元，公允价值变动为借方余额40 000 000元。
[答疑编号911050212]
甲公司的账务处理如下：
借：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　　　　　300 000 000
贷：其他业务收入 　　　　　　　　　　　　　　　　300 000 000
借：其他业务成本　　 　　　　　　　　　　　　250 000 000
贷：投资性房地产－－××写字楼（成本）　　　　210 000 000
－－××写字楼（公允价值变动） 40 000 000
同时，将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入：
借：公允价值变动损益 　　40 000 000
贷：其他业务收入 　　　　40 000 000
【拓展】这种情况下，处置时确认的其他业务收入为340 000 000元，处置该项投资性房地产对当期利润的影响（不考虑所得税等因素）金额为50 000 000元（300 000 000－250 000 000）。

第六章   固定资产

1、取得
价值构成（达到预定可使用状态前发生的一切合理、必要的支出）=价款（含增值税）+运杂费+包装费+安装成本+税金+（资本化的）借款利息+外币借款折合差价+分摊的工程人员工资+专业人员服务费+其他间接费用（契税、车辆购置税、耕地占用税）等
A、外购不需安装的 
  借：固定资产
         贷：银行存款
B、外购需安装的 
    （1）借：在建工程
                   贷：银行存款（支付的买价、运杂费等）
（2）借：在建工程
             贷：银行存款（支付的安装费等）
（3）借：固定资产
  贷：在建工程……达到预定可使用状态时结转
C、自行建造 
 （1）购买工程物资 
     借：工程物资（含增值税）
            贷：银行存款
（2）领用工程物资  
      借：在建工程
           贷：工程物资
（3）领用本企业产成品
       借：在建工程
           贷：库存商品………帐面成本
                   应交税金-应交增值税（销项税额）
（4）领用本企业外购原材料
            借：在建工程
                   贷：原材料（等）
                           应交税金-应交增值税（进项税额转出）
（5）工程物资转做企业存货
              借：原材料
                      应交税金-应交增值税（进项税额）
                   贷：工程物资
（6）联合试车发生费用
        借：待摊费用…………一年内摊销
                贷：银行存款………………支付的费用
                        原材料…………使用本企业外购材料
                        应交税金-应交增值税（进项税额）
                        应付工资……………应支付的工资
（8）辅助生产车间提供的劳务
                 借：在建工程
                      贷：生产成本-辅助生产成本
（7）完工交付        借：固定资产
                                      贷：在建工程
（8）改扩建          借：在建工程
                                     贷：银行存款（等）
（9）改扩建变价收入          借：营业外收入
                                                     贷：在建工程
（10）参照预计可收回净额①与改扩建+（原成本-累计折旧）②熟低确认新的投资成本
                            借：固定资产
                                营业外支出………②>①时
                                   贷：在建工程
C、投资者投入（投资各方确认的价值）
            借：固定资产
                 贷：实收资本（股本）
D、债务重组
（1）收到补价  
  借：银行存款………收到的补价
              固定资产
             贷：应收账款
（2）支付补价     借：固定资产
                                     贷：应收账款
                                             银行存款………支付的补价
D、非货币性交易换入（举例）
（1）收到补价
确认的收益=补价/（换出资产）公允价  *（换出资产）帐面价+补价/（换出资产）公允价  *应交税金和教育费附加
      借：银行存款
              固定资产
            贷：原材料
                    应交税金-应交增值税（进项税额转出）
                   营业外收入-非货币性交易收益
（2）支付补价        借：固定资产
                      贷：原材料
                         应交税金-应交增值税（进项税额转出）