贷：xx投资跌价准备
十一、委托贷款
1、计提利息      在“委托贷款”下还有“本金”科目
        借：委托贷款-利息
             贷：投资收益-委托贷款利息收入
2、到期利息未收回，全部冲回，做1相反分录
3、年终计提减值准备  
       借：投资收益-委托贷款减值
              贷：委托贷款-减值准备
附：“投资收益”科目下明细科目有
                           -- 短期投资跌价准备
                           -- 委托贷款利息收入
                           -- 委托贷款减值
                           -- 债券利息收入
                           -- 长期债券费用摊销
                           -- 股权投资收益
                           -- 股权投资差额摊销
                           -- 股权投资损失
                           -- 计提的长期投资减值准备
十二、投资的期末计价
1、短期投资
  借：投资收益-短期投资跌价准备
       贷：短期投资跌价准备--股票A
                                                 --债券
2、长期投资减值
    借：投资收益--长期投资减值准备
        贷：长期投资减值准备----B公司
3、投资时产生“长期股权投资----XX单位(股权投资差额)”科目借方额的，计提股权投资减值准备时，先摊销掉“权投资差额”：
  借：投资收益--股权投资差额摊销
       贷：长期股权投资-------XX单位(股权投资差额)
不足部分，再记
    借：投资收益--计提的长期投资减值准备
        贷：长期投资减值准备---XX单位
4、投资时产生“资本公积----(股权投资准备)”科目贷方额的，计提股权投资减值准备时，先冲减掉。不足部分，再正常计提，错记“投资收益-计提的长期投资减值准备”。价值恢复时，顺序正相反。
     减值时：
     借： 投资收益-计提的长期投资减值准备------1-2
              资本公积----XX单位(股权投资准备)------2
            贷：长期投资减值准备---XX单位-------1
    价值恢复时，先恢复减值准备部分
    借：长期投资减值准备---XX单位-------1
             贷：投资收益-计提的长期投资减值准备----1-2
                     资本公积----XX单位(股权投资准备)------2
5、如果计提减值准备的长期股权投资，其价值在处置时没完全恢复，应将处置收入先恢复提取减值准备时冲减的资本公积准备金额。
  借：银行存款
          长期投资减值准备---XX单位
           投资收益(借为损失，贷为收益，由差额确定)
        贷：资本公积----股权投资准备［先恢复］
                长期股权投资---XX单位［处置时账面余额］
                应交税金［除所得税外］
      同时：
     借：资本公积----股权投资准备
          贷：资本公积----其他资本公积
【长期股权投资账面余额】=投资成本+损益调整+股权投资差额。 【账面价值】=长期股权投资账面余额-减值准备贷方余额

股权分置改革
(一)支付现金方式
借：股权分置流通权　　［支付的金额］
贷：银行存款
(二)送股或缩股方式
借：股权分置流通权　
［送股或缩股部分所对应的长期股权投资账面价值］
     贷：长期股权投资　
                 　［权益法核算的，要按比例贷记相关明细科目］
(三)发行认购权证方式
1、将认购权证直接送给流通股股东的，发行的认购权证在相关备查登记簿中予以登记。
（1）、认购权证持有人行使认购权向企业购买股份时：
借：银行存款　　　［收到的价款］
股权分置流通权　　［行权价低于股票市场价格的差额］
贷：长期股权投资　
                       ［减少股份部分所对应的长期股权投资账面价值］
投资收益　　［差额部分，或借］
（2）、要求以现金结算行权价低于股票市场价格的差价部分的：
借：股权分置流通权　　［实际支付的金额］
贷：银行存款
在备查登记簿中应同时注销相关认购权证的记录。
2、将认购权证以一定价格出售给流通股股东的：
借：银行存款
贷：应付权证
（1）、认购权证持有人行使认购权向企业购买股份时：
借：银行存款　　　［收到的价款］
股权分置流通权　　［行权价低于股票市场价格的差额］
应付权证　　　［行权部分权证的金额］
贷：长期股权投资　
                        ［减少股份部分所对应的长期股权投资账面价值］
投资收益　　［差额部分，或借］
（2）、要求以现金结算行权价低于股票市场价格的差价部分的：
借：应付权证　　　［行权部分权证的金额］
股权分置流通权　　［差额］
贷：银行存款　　［实际支付的金额］
认购权证存续期满，“应付权证”科目的余额应首先冲减“股权分置流通权”科目，“股权分置流通权”科目的余额冲减至零后，“应付权证”科目的余额计入“资本公积”科目。
(四)以发行认沽权证方式取得的流通权
1、将认沽权证直接送给流通股股东的，在相关备查登记簿中予以登记。
（1）认沽权证持有人行使出售权将股份出售给企业：
借：股权分置流通权　［按行权价高于股票市场价格的差额］
长期股权投资/短期投资　　［差额］
贷：银行存款　　［支付的价款］
（2）持有人以现金结算行权价高于股票市场价格的差价：
借：股权分置流通权　　［实际支付的金额］
贷：银行存款
在备查登记簿中应同时注销相关认沽权证的记录。
2、将认沽权证以一定价格出售给流通股股东：
借：银行存款
贷：应付权证
（1）    认沽权证持有人行使出售权将股份出售给企业：
借：股权分置流通权　［按行权价高于股票市场价格的差额］
应付权证　　［行权部分权证对应的金额］
长期股权投资/短期投资　　［差额］
贷：银行存款　　［支付的价款］
（2）持有人以现金结算行权价高于股票市场价格的差价：
借：应付权证　　［行权部分权证对应的金额］
股权分置流通权　　［差额］
贷：银行存款　　　［实际支付的金额］
期满，“应付权证”科目的余额处理同（三）
(五)以上市公司资本公积转增或派发股票股利形成的股份，送给流通股股东：
比照本规定第(二)款的规定对向流通股股东赠送股份进行会计处理。
(六)以向上市公司注入优质资产、豁免上市公司债务、替上市公司承担债务的方式取得的流通权
按照注入资产、豁免债务、承担债务的账面价值，借记“股权分置流通权”科目，贷记相关资产或负债科目。
(七)以承诺方式取得的流通权
（八）取得流通权的非流通股份出售的会计处理
按出售的部分按比例予以结转。企业出售取得流通权的非流通股时，
借：银行存款［收到的金额］
贷：长期股权投资　
              　［出售股份部分所对应的长期股权投资账面价值］
投资收益　　［按差额，借或贷］
同时，结转股权分置流通权成本：
借：投资收益
贷：股权分置流通权
按照，”科目，按照，科目，按其差额，贷记或借记“”科目。同时，按应结转的
（九）企业应在其资产负债表中的长期资产项目内单列“股权分置流通权”项目反映；应在流动负债项目内单列“应付权证”项目反映。对于以承诺方式或发行权证方式取得的非流通股的流通权，应在财务报表附注中予以披露，说明承诺的具体内容；对于发行的认购权证或认沽权证，也应在财务报表附注中说明发行的认购权证或认沽权证的具体内容.


第 五 章　投资性房地产

             本章的分录将以具体例题说明（本章属于2007年教材新增内容）