124、圈层构造理论：（1）内涵：城市与周围地区有密切的联系，由建成区至外围，由城市的核心至郊外，各种生活方式、经济活动、用地方式都有规律变化的。（2）基本特征：A、内圈层：以第三产业为主，人口和建筑密度都较高，地价较贵，商业、金融、服务业高度密集，是地区经济最核心部分，也是城市秘外扩散的源地。B、中间圈层：中心城市向乡村的过渡地带，具有城乡两重性；C、外圈层：以农业为主，农业活动在经济中占绝对优势，与城市景观有明显的差别，居民点密度低，建筑密度小。（3）城市圈层扩展的周期波动性：使城市的圈层扩张出现相应的周期性变动，形成加速、停滞、稳定等变化状态。（4）城市圈层扩展的方向性：在城市对外交通干线上，引力电大，张力最强，具有明显的方向性。（5）理论实践意义：广泛地应用于不同类型、不同性质、不同层次的空间规划实践，如卫星镇的规划和建设、日本国土规划、城市经济区和综合经济区的研究。
125、土地：是指地球表面上的由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等组成的自然综合体。特性：稀缺性、恒久性、不动性和区际差异性。
126、土地利用：人类通过一定的行为，以土地为劳动对象，利用土地的特征来满足自身需要的过程。
127、土地开发利用程度：人类利用自然资源能力和利用土地状况的一种反映：（1）土地利用率：已利用土地与土地总面积之比；（2）垦殖指数：称垦殖率。指耕地面积与土地总面积之比。（3）水面利用率：反映水面开发利用程度，指已利用水面占水面总面积的百分比。（4）耕复种指数：又称耕地利用率，指每年实际播种使用的面积与已开发为耕地面积总量的百分比。（5）草原载畜量：每平方千米草原所放养牲畜的头数。（6）建筑密度：一定范围内，所有建筑物的基底面积与用地面积之比。（7）容积率：又称建筑面积密度。指一定地块范围内，建筑物的总建筑面积以整个地块面积之比。（8）土地利用集约度：指单位土地面积上投放劳动力、资金、技术等的数量。影响因素：土地利用类型、土地产品价格、人口密度。
128、土地的需求：人类为了生存和发展而利用土地进行各种生产和消费活动的基本需要。预测项目：农业生产用地、农业建设用地、非农业建设用地。预测方法：平均增长法、回归分析法、用地定额指标法。
129、土地的供给：在一定技术经济条件下，对人类有用的各种土地资源数量。综合效益有生产效益、经济效益、生态效益、社会效益。注意：以土地资源的基本特点为依据、根据区位条件因地制宜、注意与环境的协调发展、统筹安排各业用地。
130、土地供需矛盾的焦点：土地资源的稀缺性与人类对土地需求的无限增加性。矛盾解决是协调好耕地保护与建设用地供应之间的关系。基本原则是一要吃饭、二要建设、三要保护环境。
131、土地分类；（1）地貌特征：山地、高原、丘陵、盆地、平原；（2）土地适宜性：高度适宜、中度适宜、临界适宜；（3）资源利用：耕地、园地、林地、草地、宜农荒地、沼泽、寒漠、滩涂、城市用地。（4）土地利用状况：耕地、园地、林地、城镇村庄工矿用地、交通用地、水域、未利用土地。
132、土地利用分区：指以土地利用现状和土地资源适宜性为基础，结合社会发展、国民经济和环境保护的需要，按土地利用方向的不同，将规划地区划分出不同的用地区域。主要任务是划分各种利用土地，规定各种用地地区土地的基本用途或主导功能，土地利用原则和管理措施。
133、土地利用分区的意义：（1）更好地体现土地利用社会效益、经济效益和生态效益的统一；（2）能够从空间布局上落实用地指标，协调产业间用地的矛盾，为各个产业的发展提供长期稳定的用地条件；（3）是土地用途管制的直接依据；（4）是用地规划与用地管理联系的重要环节。
134、土地分区类型：农业用地区、种植园、林业、牧业、城镇建设、村镇建设、独立工矿、自然和人文景观保护区、其它用途区。
135、土地分区注意点：（1）耕地根据整体保护的原则尽可能都划入农业用地区；（2）规划开垦的宜农后备土地和沟渠及为农业生产服务的道路等设施用地以及农田之间的其它类型的零星用地，宜一并列入农业用地区。（3）农田保护区的划定，应遵循数量保护与质量保护、区位保护配套统一的原则；（4）村镇建设用地应按照逐步集中，将过于分散的零星居民点逐步合并的要求，适当缩并；（5）合理确定各类用途区的最小分区面积。
136、土地分区的依据：（1）国民经济和社会发展战略；（2）土地利用现状；（3）土地资源适宜性评价结果；（4）产业结构调整和地域布局规划；（5）土地需求量预测结果；（6）各类用地调整指标；（7）部门用地布局规划；（8）与土地利用有关的法律法规。
137、优势区规划：（1）自然保护区：为了自然保护的目的，把包含保护对象的一定面积的陆地或水体划分出来，进行特殊的保护和管理的区域。（2）风景名胜区：指具有观赏、文化或科学价值，自然景物、人文景物比较集中，环境优美，具有一定规模和范围，可供人们游览、休息或进行科学、文化活动的地区。（3）休闲区：为全面实现公民休息、休养的权力，为维护和促进身体健康，应有计划地开发、维护和合理利用自然风景，把风景保护区和合适的地区，特别是富有森林、草地和水域的地方，发展为休养区。
138、土地资源保护的必要性：（1）土地资源的有限性；（2）自然灾害和人为不当的活动使大量土地损失；（3）人口不断增加，使人口与土地的矛盾越来越突出；（4）耕地减少的速度加剧，质量损失严重。
139、保护土地的基本措施：（1）因地制宜安排各业用地；（2）适宜的土地开发和利用强度；（3）应用生物技术保护生态环境；（4）合理用水；（5）水地保持；（6）加强土地资源管理。
140、保护耕地的战略目标：实现耕地总量动态平衡，即保持现有耕地总量不再减少，并努力做到随着经济发展和人口增长，耕地总量也有所增加。基本策略：（1）严格控制城镇发展用地规模；（2）调整村镇居民占用地；（3）开发土地后备资源；（4）进行土地整理、整治，增加耕地面积，提高地土生产潜力。（5）调整土地收益分配办法，（6）改变土地管理体制，强化土地管理，严格控制非农建设用地占用耕地。