保障性安居工程审计方法交流
保障性安居工程廉租房租金计算机审计方法在保障性安居工程跟踪审计中，审计及时取得相关原始数据，对照相关管理办法积极拓展思路，在廉租房应收租金等方面使用计算机对数据进行比对分析，提高了审计工作效率。
一、方法名称
廉租房租金收取合规性审计
二、目标功能
从房管部门取得当年廉租房实物配租人员名单，对当年应收租金情况按相关管理规定进行分析，进而认定其合规性，判断收取标准是否正确合理。
三、所需数据
基础表：廉租房实物配租表（申请编号，保障号，申请人，证件号码，保障人口，所属社区，保障房屋，签订日期，应收租金）
四、分析步骤
从廉租房实物配租表中，由签订时间字段应收取租金时间进行分类。因当前项目只关注2013年应收取的租金，所以对2013年以前签订合同的都在2013年当年收取全年的租金；对2013年当年签订合同的，先判断签订时间的月份，再从次月开始到年末收取租金。
五、方法语句
1.导入原始数据，对廉租房实物配租表的关键字段“保障号”进行去空格处理
update [廉租房实物配租] set 保障号 = rtrim(ltrim(保障号))
2.添加“2013应收租金”字段，准备存储按规则计算出的应收租金
alter table [廉租房实物配租] add [2013应收租金] float
3.对签订日期进行分类，对2013年以前和2013年当年签订合同的，按规则进行计算应收租金（淮南市市区廉租房租金为1元/平方米/月，单套面积不超过50平方米，此处按49.5计算）
update [廉租房实物配租] set [2013应收租金] = 1*49.5*12 where 签订日期 not like ’2013%’
update [廉租房实物配租] set [2013应收租金] =1*49.5*(12-MONTH(签订日期))where 签订日期 like ’2013%’
4.进一步对2013年应收租金进行分析，可求总数或按不同县（区）进行分别分析，与财政廉租房实物配租实收租金进行对比，确定少收金额
select SUM([2013应收租金]) from [廉租房实物配租]
select SUM([2013应收租金]) from [廉租房实物配租_已算2013应收租金] where 保障号 like ’340402%’
5.对少收金额进行分析，确定少收租金的廉租房小区，跟踪到对应小区的物业单位，最后确定未收或少收廉租房租金未交市级财政还是交入区级财政收入中。
六、适用法规
１.《关于加强廉租住房管理有关问题的通知》（建保**号“（二）严格执行廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内的规定”。
２.《廉租住房保障办法》（建设部、监察部等9部委**令）第十条“政府的廉租住房收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定，实行收支两条线管理”的规定执行。
