农产品按照价值出售，就可以在扣除成本价格和平均利润(农业资本家获得)后仍然有一个余额，这就是绝对地租，它被土地所有者占有，成为绝对地租的来源。

　　前面讲到的都是在资本主义初期农业的情况，实际上，大家都会发现，现代资本主义农业资本有机构成等于甚至高于社会平均资本有机构成(比如农场高度机械化生产)，此时上述绝对地租产生的条件不复存在，但由于土地私有权垄断的存在，仍会有绝对地租。(因为土地所有者可以凭借土地私有权的垄断肆意抬高地租，更何况土地这中资源随着人口的增加只会更加稀缺，让土地所有者更有机会抬高地租)。

　　(二)级差地租

　　级差地租是与土地等级不同相联系的地租形式。

　　级差地租实质上是由于优等地和中等地的农产品的个别生产价格，低于由劣等地生产条件所决定的农产品社会生产价格而形成的超额利润。

　　级差地租产生的原因是对土地的资本主义经营垄断。

　　级差地租形成的条件是:土地自身的自然差别(肥沃程度或地理位置)以及对土地连续投资的收益差别。

　　解释：

　　1、为什么级差地租产生的原因是对土地的资本主义经营垄断

　　由于农业的特殊性:

　　1)土地的有限性。(优等地和中等地更是稀缺)

　　2)随着人口的增长、经济的发展，对农产品的需求在增长。(优等地和中等地的产量无法满足社会需求，必须将劣等地也经营起来)

　　3)农业资本家经营农业目的是追求利润。(结果农业资本家都抢着经营优等地和中等地，而毕竟这些土地是稀缺的，土地所有者便利用这种稀缺性肆意抬高地租，占有级差地租)

　　2、为什么农产品的社会价格由劣等地生产条件所决定？前面已经说过，随着人口的增长、经济的发展，对农产品的需求在增长。优等地和中等地的产量无法满足社会需求，必须将劣等地也经营起来，而要让农业资本家去投资劣等地，必须让农业资本家获得平均利润。而如果农产品的社会价格由优等的生产条件决定，由于优等地的劳动生产率高，单为商品的价格就低，那么中等地或低等地的农业资本家按照这个低的价格出售农产品，显然无法获得平均利润。

　　3、优等地和中等地生产出的农产品以劣等地的价格出售，高出生产价格那部分的超额利润被农业资本家以级差地租I的形式交给地主。地主向外出租土地时，优等地的价格高，劣等地的价格低，其差额为级差地租I。(前面已经说过，土地所有者凭借资本主义土地经营垄断获得了级差地租I)

　　4、级差地租??的归属，取决于地主和农业资本家之间的竞争。这种竞争围绕土地租期的长短进行。级差地租??在租期内归农业资本家所有，级差地租??在租期结束，地主收回土地后级差地租??归地主所有。地主把土地组给农业资本家，双方要签订租地合同，包括租地时间的长短、每年交的地租数额。在租期内，农业资本家为土地新增加投资所获的利润(超过规定地租的部分)归农业资本家所有。租期到，地租收回土地必然要提高地租，这时级差地租II就转到地主手里。

　　注意:

　　1、无论是绝对地租，还是级差地租，都是一种超额利润，但产生这种超额利润的原因不同(详见前面论述)，把握住资本主义地租是一种超额利润，对于做计算题非常有帮助。

　　2、只要是资本主义地租，就一定有绝对地租，是否有级差地租得看土地的类型，优等地和中等地都要交级差地租，而劣等地则没有级差地租，因为农产品的社会生产价格是由劣等地生产条件决定的，而劣等地无法获得因个别生产价格高于社会生产价格的超额利润，因此不能获得级差地租。