用户: 太白有雪时间: 2022-02-24 10:49:04 来自: iPhone X
在“2023年资产评估硕士《436资产评估专业基础》专用教材”的内容第823页备注了学习笔记
这种方法是在评估待估土地价格时，将待估土地的预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。
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2023年资产评估硕士《436资产评估专业基础》专用教材
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第一部分 资产评估硕士考试大纲解读及全国各院校考研真题比较分析
第一章 《资产评估专业基础》考试科目命题指导意见解读
第二章 参考教材、教辅、课程和题库说明
第三章 重点院校《资产评估专业基础》命题规律及考研真题比较分析
第二部分 经济学
第一章 需求、供给与市场均衡
第一节 微观经济学的特点
第二节 需 求
第三节 供 给
第四节 供求曲线的共同作用
第五节 需求弹性和供给弹性
第六节 均衡价格理论的运用
第二章 消费者行为理论
第一节 效用论概述
第二节 无差异曲线
第三节 预算线
第四节 消费者的均衡
第五节 价格变化和收入变化对消费者均衡的影响
第六节 替代效应和收入效应
第三章 生产理论
第一节 厂 商
第二节 生产函数
第三节 一种可变生产要素的生产函数
第四节 两种可变生产要素的生产函数
第五节 等成本线
第六节 最优的生产要素组合
第七节 规模报酬
第四章 成本理论
第一节 成本的概念
第二节 短期总产量和短期总成本
第三节 短期成本曲线
第四节 长期成本曲线
第五章 市场类型与市场失灵*
第一节 市场类型
第二节 福利经济学与帕累托最优
第三节 市场失灵
第四节 博弈论
第六章 宏观经济学基础
第一节 宏观经济学的特点
第二节 国内生产总值
第三节 核算国民收入的方法
第四节 从国内生产总值到个人可支配收入
第五节 国民收入的基本公式
第六节 名义GDP和实际GDP
第七节 总需求-总供给模型*
第八节 宏观经济政策*
第九节 失业与通货膨胀*
第十节 乘数论*
第十一节 洛伦兹曲线与基尼系数*
第三部分 资产评估学
第一章 资产评估的基本理论
第一节 资产评估的含义
第二节 资产评估的对象
第三节 资产评估的价值类型
第四节 资产评估的原则
第二章 资产评估的基本方法
第一节 市场法
第二节 成本法
第三节 收益法
第四节 资产评估方法的比较和选择
第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估的特点
第二节 机器设备的核查与鉴定
第三节 机器设备评估的成本法
第四节 机器设备评估的市场法
第四章 房地产评估
第一节 房地产评估概述
第二节 建筑物评估的特点
第三节 建筑物评估的方法
第四节 土地使用权评估的特点
第五节 土地权属及其处置
第六节 土地使用权评估的方法
第五章 无形资产评估
第一节 无形资产评估的特点
第二节 无形资产评估的收益法
第三节 无形资产评估的成本法
第四节 专利权和非专利技术的评估
第五节 商标权的评估
第六节 商誉的评估
第六章 流动资产评估
第一节 流动资产评估的特点
第二节 实物类流动资产评估
第三节 债权类及货币类流动资产评估
第七章 长期投资及其他资产评估
第一节 长期投资评估及其特点
第二节 有价证券投资的评估
第三节 股权投资的评估
第四节 其他资产的评估
第八章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 企业价值评估的范围与评估程序
第三节 企业价值评估的收益法
第四节 企业价值评估的其他方法
第九章 资产评估报告
第一节 资产评估报告的作用
第二节 资产评估报告的基本内容及其编制
第三节 资产评估报告的利用
第十章 资产评估准则
第一节 制定资产评估准则的必要性
第二节 中国资产评估准则体系的内容
第四部分 财务管理
第一章 财务管理基本原理
第一节 财务管理理论的发展
第二节 财务管理的目标
第二章 价值衡量
第一节 货币时间价值
第二节 风险报酬
第三章 财务分析
第一节 财务分析的意义
第二节 财务分析的依据
第三节 基本的财务比率
第四章 企业融资决策
第一节 企业融资的动因和类型
第二节 股票融资决策
第三节 长期债务融资决策
第四节 租赁融资决策
第五章 资本成本与资本结构
第一节 资本成本
第二节 最佳资本结构
第六章 长期投资决策
第一节 固定资产投资概述
第二节 固定资产投资决策方法
第三节 无形资产投资
第四节 对外长期投资及其特点
第五节 对外股权投资
第六节 对外债权投资
第七节 证券投资组合
第七章 短期财务决策
第一节 营运资金管理
第二节 现金投放决策
第三节 应收账款管理
第四节 存货管理
第五节 流动负债融资
第八章 利润与股利分配政策
第一节 利润的形成
第二节 利润预测
第三节 利润分配
第四节 股利分配理论
