商铺投资雾里看花
这家商铺承诺能在3年中收回投资成本,那家商铺的宣传册上描绘着周边的远景规划……面对五花八门的商铺推介,一些投资者几乎被迷花了眼睛。在这些推介里,到底是馅饼还是陷阱?
轻轨站头就在商铺边
案例:在一新兴居住小区的商铺宣传册上,一个轻轨站头的标志似乎离小区近在咫尺。销售小姐在推介时,也毫不含糊地介绍该小区离轻轨只有不到10分钟的步行距离。可实际上,这条轻轨要到2009年才开始建造,等到投入使用大概要在10年之后。如果一冲动买下,这个商铺就要在你手上捂上10年才能捂热。
投资参谋:如今很多开发商提早透支了很多交通规划。投资者应到实地进行查看。
商铺傍着美景
案例:某开发商称旗下商铺旁边是一个规划中的风景区,该景点人气旺盛,能给商铺带来巨大的客流。但对于诸如商铺规划、商铺业态发展等信息,开发商却三缄其口。
投资参谋:购买此类商业房产,不能仅仅看景色是否美丽,还要看景区内涵是否吸引人。
迷你商铺赚大钱
案例:一开发商向投资者推介:小商铺的回报率比大商铺高。如果用手上的30万元购买一个市中心的面积为15平方米的迷你商铺,然后再将这个迷你商铺租出去,每个月的租金就能收到2万多元。
投资参谋:并不是所有的商铺都是越“迷你”越好,最主要看商铺周边的商业配套以及所经营的业态。尤其对很多社区商铺而言,只有具有适中的面积,才能开设一些社区商业的连锁便利店。