新浪房产创新擂台众多网友针对“2008年前后买房时机哪个好”话题在论坛里展开了激烈的讨论，以支持2008年之前买房观点的潘石屹一方与支持2008年之后买房观点的易宪容一方展开辩论。新浪房产11月15日下午邀请社科院金融中心主任易宪容、SOHO中国联席董事长潘石屹对此观点进行现场辩论，邀请知名主持人刘仪伟现场主持，本次对话实录如下。

知名主持人刘仪伟

　　主持人：新浪房地产频道为了让更多的网友，更多的买房的人，建房的人搭成一个更好的沟通的渠道，特地建立了一个桥梁，或者说是理论引导人士之间的讨论。参与讨论的专家把宏观政策深入浅出的通过新浪房产搭建的平台告诉普通老百姓。今天是讨论的第一场，两位嘉宾就是潘石屹先生和易宪容先生，要讨论的话题是2008年前后买房时机哪个好？首先有请新浪房产的主编杨熙先生给讲几句话。

　　杨熙：大家好我是新浪主编杨熙，很高兴今天有这么多媒体朋友和各位来宾参加这个讨论，可能讨论不一定有一个很明确的结果，更在意的是两位专家的观点。

　　主持人：很早以前，潘先生说在国际双行线的时候，易先生就说房价要跌，潘先生坚持要涨，这个观点大家都很了解，我们要请出两边的后援团。

SOHO中国联席董事长潘石屹

　　潘石屹：我先介绍我们团队的，第一位是是中国经营报负责房地产的谢红玲，第二位是新地产的主编张文豪，还有一个是新浪网友。

　　主持人：易先生这边也有三位。

　　Hanmilton：我是新浪的网友，网民叫Hanmilton。

　　李克良：大家好！我是人民大学的大四本科生李克良，很高兴也很激动，能够参加今天这样一个活动。

　　张小宁：我叫张小宁，是新浪网友。

　　主持人：我们都知道潘石屹先生是房地产界的大鳄，盖了很多的房子，他一直讲中国的房地产肯定要涨价，涨得很多，特别是北京，很多人认为他是盖房子的，他巴不得涨，是因为要从中多赚点钱，于是有很多网友对他提出很多批评，甚至他今天再讲房地产要涨价，会准备西红柿和鸡蛋送给他，当然都是生的，鸡蛋可能是臭的，我们网上现在同时还有很多网友在线，您先阐述一下您的道理，您为什么认为房要涨，也告诉我们2008前后哪个时机买房子好？

　　潘石屹：为什么要提出一个2008年房价要跌了，我想是有两个经验，一个是悉尼，一个是汉城，这两个城市在奥运会以后都在跌，当然悉尼之后现在涨得很高了，所以有人担心，北京2008年之后，房价会不会像汉城和悉尼一样下跌？我不同意，在北京一套房子的价值里面，有一半的价值是来自于交通基础设施的价值。所以2008年之前，中国政府要给北京的基础设施投资，是几千亿人民币，而且易老师过来堵车了，一个很重要的原因是在修地铁，修路，最后这些基础设施到2008年之前都会建成，这些基础设施的投资价值都会表现出来，使北京成为更国际化的城市，这样一个好的城市的价值，也会从房子的价值中体现出来，所以我不认为08年之后房价会跌。

　　主持人：就是08年之前买房的话，就不用自己掏钱为国家分担基础建设的费用，如果2008年以后买的话，说不定你买的房子里头，还有多少是这条路打通的费用，所以08年之前买房是合适的，这是潘先生的观点，易先生您三年前就说房子跌了，你说不跌，人家指出了你的薄弱的地方，这的确没有跌。